刚刚！土拍成交2.6亿！邓州楼市或持续升温？

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11月18日，邓州市自然资源和规划局对城区3块国有建设用地挂牌出让，总成交金额高达26400万元，邓州土拍市场可谓一片火热！具体请看详细内容。

土拍成交截图DT（2020）22号

土地位置：迎宾大道北侧，东扶路东侧，出让年限70年，为普通商品住房用地，该地块占地面积80.6亩，容积率不高于2.8，起拍价16950万元，约合每亩210万元，最终成交价17750万元，约合每亩220万元，楼面价约合1180元每平方米，由邓州启正置业有限公司竞得，该公司为正商地产全资子公司。

简而言之，就是正商地产在入驻邓州，继拿下湍北95亩土地（正商凯悦华府）和团结中路地块（正商新天地）后，再次在邓州拿下新地块！

DT（2020）22号 这块地在明珠湖东侧200米处，农商智慧城北侧的土地。位于迎宾大道进城的主干道上，交通优势明显，后续发展空间较大！

DT（2020）23号

土地位置：乐城路东侧，南桥街北侧，出让年限70年，为普通商品住房用地，该地块占地面积13.434亩，容积率不高于4.0，成交价2300万元，约合每亩171万元，楼面价约合642元每平方米，由邓州和通置业有限公司竞得，就是文化的明园小区的开发商。

据了解，该地块就是烂尾多年的黄牛厂安置房项目鼎华福邸项目，在皇马观邸的西侧！但由于邓州房价连续上涨，相对与该项目前期购买时候的房价，已经翻了一倍多了！再加上该项目已烂尾多年，后开发商欲抬高房屋交房价，或与业主协商不一致，不退房就需补差价交房，引得前期购房业主的强烈不满，到人民网书记留言进行反馈问题，并得到官方回复处理！

反馈截图▼

DT（2020）24号

土地位置：中州大道西侧，南桥街南侧，出让年限70、40年，为住宅兼容商用土地，该地块占地面积31.884亩，容积率不高于4.4，成交价6350万元，约合每亩199万元，楼面价约合679元每平方米，由河南悦信置业有限公司竞得，就是新华生活广场和（邓州义乌商贸城）金城国际的开发商。

据了解，DT（2020）24号这块地就是义乌商贸城（金城国际）的土地补办手续！手续的补办和后续证件的办理，对于广大业主来说，无疑是一个好消息！

小编有话说：房住不炒下，市场平稳是主流，未来房贷利率波动不会大。随着政府部门对房产市场调控，开发商看好明年邓州楼市，在今日土地拍卖上则体现的淋漓尽致，多数住宅地块高价成交。或者邓州楼市最困难的时期可能已经过去了，2021年可能会再次迎来一个楼市小阳春。