要卖给谁？邓州城区又一块优质土地开始征收清表！

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编辑整理：盛唐辉煌

最近几天，位于邓州市北京大道与人民路（邓新路）交汇处西北角地块正在被征收清表，有关部门组织人员和机械对这块地面上的树木植被等附着物进行清理。该地块的北侧是皇马观邸小区，东侧是京华府和北京路学校，南侧是大李寨转盘，西侧是村组和黄牛厂安置房。

在10月26日下午，小编对这块地进行了实地探访，现场有工人师傅们正在对树木进行清理外运，请看实拍：

实拍图片

对于这块地，目前有关的规划或者土地信息，就有3个关联项目！分别是一个住宅土地，商业土地和一条市政道路！

第一个：在今年4月15日，邓州市自然资源和规划局发布【公告公示】关于对穰邓大道北侧、穰城路西侧等10宗地用地性质拟调整的公示，其中序号3地块土地性质就由商业调整为居住用地：位于北京大道西侧，南桥街南侧，占地面积4.8公顷，约合72亩。原来是商业用地，现在调整为居住用地。

第二个：在今年9月21日，邓州市自然资源和规划局发布邓州市2020年度拟出让国有建设用地情况一览表，其中关于序号23号地块是这样介绍的：该地块位于北京大道西侧，南桥街南侧的三角地块，为湍河管辖，为新增商业设施用地，占地面积65.58亩，容积率不高于3.0。

第三个：在今年6月1日，邓州市住房和城乡建设局发布邓州市南桥街（北京大道-乐城路）段道路新建工程等三个项目中标结果公告，该项目分为两段：第一标段中标人：邓州市市政工程公司，投标报价：16820127.41元；第二标段：中标人：河南君正工程咨询有限公司，投标报价：264400.00元。

南桥街(北京大道-乐城路)段具体位置就在北京大道往西，皇马观邸小区南边，顺着北京路学校北侧的南桥街往西延伸！

关于这块地，目前小编还有一个疑问，地块究竟哪些是住宅用地？哪些是商业项目？理想化的状态就是北侧是住宅用地，南侧往路口方向是商业用地。目前还没有具体的信息可以确认参考，只能说后续土地挂牌的时候，看看具体的情况了！也期待有实力的开发商拿下该地块！

最后，分享一段话：

目前总体来说，中国的经济在加速复苏，居民收入在恢复。别的无法预测，起码在未来三年内，中国经济的“弹力”将是全世界最好的，这是我们值得骄傲的地方。

其次，经济内循环的大门已经打开，从之前的扶贫到现在的内循环政策吹风，形势已经非常明显，接下来你可能会看到一系列政策倾斜于振兴乡村经济。

从近几年主打三四五线城市以及乡村经济的拼多多，登上全国第二电商平台的位置可以看出。中国下游经济势能正在释放，对于一些年轻人可能是机会。

当然，农村经济进步，并不意味着四五线城市的房子有投资价值，虽然回乡年轻人的购房需求有一定的增长，但同样，“供给”依旧是无穷的。截止第三季度，可以说全国绝大多数城市已经彻底结束了疫情周期，恢复了经济。

通过这次疫情也可以发现，一二线城市楼市完成了「逆周期生长」，再一次证明了核心城市的房地产价值。今年中央的确一直在抑制楼市，降低房地产业的地位，从第三季度开始更是借用一切调控手段强压房价，还引发了新一轮房地产调控潮。

只想证明了一个命题，“中国脱钩房地产经济是可以实现的”。然而，到头来，老百姓还是没放过房地产，硬生生花钱又把房地产的地位买了回来。

谈到这里，些许有些无奈。当然大行情归大行情，每个城市又是每个城市的命题，大家要心有所悟，能站在山巅览这浩瀚山川，也会跻身丛林，拨云见日，知一丘之形。（来源于：子木）