质疑！邓州湍北某楼盘违法违规无人监管处罚？背后…

我与途人

   网友投诉：贰号院没有取得有关楼栋的预售证件就进行销售！

贰号院的开发商东青集团，据贰号院对外释放的销售信息，目前整个小区十几栋楼已经卖了很多了，洋房卖了80%，小高层的26号楼也在销售中。查询邓州市房管局官网确定的是贰号院目前只有1-2-7-8-9这几栋楼取得了证件，其他楼栋暂无预售证件。

没有预售证件就对外销售，不知道买这房子的业主们心有多大？没有合同和证件的约定，什么时候交房呢？谁给你保障？三年五年？还是多久？

另外，贰号院开发商在邓州的其他楼盘，业主们反应工程进度缓慢，不知道咋回事？比如壹号院，观邸和新世界等等。

今年夏天的时候，贰号院的工地实拍，除了前面的几栋楼，其他楼栋均没有施工！但是当时，这些没有施工的楼栋已经在对外销售了！

还回到预售证件的问题上，在8月28日，邓州市城市管理局发布了公告，具体内容可点击：无证预售！违法施工！邓州楼盘的这些行为将严查！

其中就有明确规定：第13项：未办理商品房预售许可证擅自预售商品房，属于高风险，行政相对人主要是房产开发企业，可依据《城市房地产开发经营条例》第三十九条管理处罚。

第二十三条：房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

第三十九条：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

有关部门是否该有所行动了？9月30日在邓州几十家售楼部里贴的公告，可不能成了摆设。