邓州某公司土地房产等被法院查封拍卖，产权证书被直接作废！

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2020年4月30日，邓州市不动产登记中心发布公告：依据南阳法院的执行裁定书等等，将邓州市南一环与人民路交叉口西侧的一处土地使用权证书作废。

这份公告里面有两个公司主体，一个是邓州市盛唐服饰有限公司，一个是邓州市产业集聚区建设管理有限公司（邓州市国有资产管理办公室持股100%）。这家民营公司的土地被过户登记，由于无法收回原证书，原土地产权证书依法作废。

经过查询得知在2017年12月29日，邓州市盛唐服饰有限公司位于邓州市南环路与人民路交叉口工业园区的土地使用权、房产、附属物及机器设备被南阳法院依法查封拍卖。

而当时成功竞拍的结果是：用户姓名邓州市产业集聚区建设管理有限公司通过竞买号G7574于2017年12月29日在河南省南阳市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“邓州市盛唐服饰有限公司的土地使用权、房产、附属物及机器设备”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格：￥23417352（贰仟叁佰肆拾壹万柒仟叁佰伍拾贰元）

补充信息：该地块面积约合32亩，每亩成交价约合73万（不准确，未计算房产厂房的价值）

当时的部分拍卖信息

河南省南阳市中级人民法院关于拍卖被执行人邓州市盛唐服饰有限公司位于邓州市南环路与人民路交叉口工业园区的土地使用权、房产、附属物及机器设备的公告

一、拍卖标的：被执行人邓州市盛唐服饰有限公司位于邓州市南环路与人民路交叉口工业园区的土地使用权、房产、附属物及机器设备。土地使用权证号：邓城国用(2011)第684号，用途：工业，类型：出让，终止日期：2060年5月，面积25000平方米，本次拍卖范围为21293.08㎡；（约合32亩地）

车间房权证：邓字第540000713、邓字第540000714、邓字第540000716、邓字第540000717、邓字第540000718、邓字第540000719、邓字第540000720,总建筑面积9236.72平方米；地面附属物及机器设备详见评估报告、清单。起拍价：23417352元，保证金200万元，增加幅度5万元。

邓州市盛唐服饰有限公司相关信息

盛唐服饰厂区位于邓州市人民路和北京大道交汇处西侧的这处土地目前看来，已经被邓州官方收回，其实这也有利于这块地下一步的开发利用，这处土地位置也不错，北边就是储备居住用地和皇马观邸，东边往北就是京华府南苑，龙记观园，北京路学校等等。往西几百米就是湍河小学，湍河二初中和师范学校。也是适合房地产开发的。

不排除官方会将这处工业用地性质后续变更为居住用地，然后进行招拍挂，当然，这仅仅是一种假设。或许政府对这块土地会有更好的发展思路。