恭喜啦！邓州某小产权房终于迎来了转正的机会！终得正果！
近期（6.16日）邓州市自然资源和规划局官网公布一则土地项目楼盘公示，邓州房产网整理了相关资料，具体请看以下详细内容。邓州市城乡规划中心批前公示批前（2020）第2020017
项目名称：邓州康居书苑项目
建设单位：河南名帝置业有限公司邓州分公司公示类别：批前公示公示内容：建设工程规划许可用地位置：南阁路北侧、中州大道东侧用地性质：居住用地（R2）拟批准内容：总建筑面积27920.08㎡；地上21层，建筑面积24585.79㎡，地下1层，建筑面积3334.29㎡。公示期限：2020年6月16日至2020年6月25日（10天）公示地点：邓州市自然资源和规划局网站或现场联系电话：18237736771 公示日期：2020年6月16日附加说明：查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。
邓州市城乡规划中心https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/b6beYwicB58hl0HVHYtRMBLZVmQhMLkWUBrDeZwjA5hIS9DgspzICqhF1IONibMQ3Il0nuicMZibGbRqCqzkQ8IYvw/640?wx_fmt=gif
在2019年，邓州政府网站就曾对位于南阁路北侧、中州大道东侧的DT〔2019〕4号4928㎡国有建设用地使用权挂牌出让下发过相关通知。
邓州市国有建设用地使用权挂牌出让方案
（ＤＴ〔2019〕4号）
宗地名称南阁路北侧、中州大道东侧挂牌出让居住用地
位 置南阁路北侧、中州大道东侧
基本情况面 积4928㎡（7.39亩）用 途居住用地（R2）
出让年限70年
其他条件1、严格按照邓规函15号执行。2、该宗地为邓州市村级留用地，宗地内有2217.6万元国有建筑物，竞得人在缴纳土地出让金的同时，会同邓州市征收办办理地上建筑物移交手续。
规划设计条 件容积率1.0≤FAR≤5.0建筑密度≤35%
绿地率≥30%竖向界限 -10m≤H≤+80m
地价评估审议结果1197.18万元（合162万元/亩）
出让条件土地开发程度三通出让方式挂牌方式
底价（起始价）1198万元增价幅度20万元
竞买保证金1198万元开竣工时间/
备 注成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。
接下来，我们来了解下此项目的建设单位：河南名帝置业有限公司邓州分公司。
企业信息▼
据了解，该项目楼盘早已建好一栋楼，并已经有业主交房入住在内，项目楼盘位于中心医院南侧不远处，西边近美景春天，但一直未取得相关房产证件，现如今，楼市政策扶持，开发商顺势而为，补齐相关资质，将小产权楼盘规范化，由此也将带动城市大发展，拉近城市不同区域的距离感，大大提高居民生活幸福指数，升值空间显而易见。
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